Jak opłacalna jest działalność wynajmu domku letniskowego?

Cześć wszystkim!
Ogólna sytuacja, a raczej myśli. Z grubsza rzecz biorąc, w mieście jest działka. Około 5 akrów, wszystko w nieruchomości.
Są myśli o tym, że strona jest po prostu bezczynna. Że nie było - chcę wybudować domek (120-150 km kw., Sauna lub sauna, grill, 2 piętra, duża sala, kilka sypialni, itp.), Tak aby po wynajęciu na dobę do wynajęcia.






Teraz pytania to:
1. Ile ten biznes przynosi zyski? (Planuję wziąć projekt budowlany na kredyt hipoteczny i spłacić go w krótkim czasie kosztem wynajmu) (wszystkie moje obliczenia dają dobry dochód, więc mam wątpliwości, czy wszystko obliczyłem poprawnie, przemyślałem to: D)
2. Jeśli jest to opłacalne, to jaki jest najlepszy sposób na zbudowanie domu? bar, cegła, keramzyt, rama, panele sip? Rozumiem, że najtańszy jest łyk, ale rozumiem, że zużycie od biesiadników będzie piekielne. Doradztwo w ogóle :)
3. Relacje z sąsiadami? legalność? podatki?

Ogólnie rzecz biorąc. Byłbym bardzo wdzięczny, gdyby były odpowiedzi na temat meritum.
Dajesz nowy kierunek biznesowy!)

120-150 kwadratów w wynajętym domu jest bardzo małe. Spłata będzie wynosić 7-10 lat.

jaki powinien być wtedy metraż? na 5 akrach co zbudować?

Mam też przyjaciela - stały generator pomysłów.
Tak więc jego ostatnia pożyczka na 100% transakcji - zażądał pilnego przyjaciela od okupu od Czechów.

"Zamierzam wybudować budynek na kredyt hipoteczny i spłacić go na krótki okres kosztem czynszu".
utopia. dobrze, lub krótki czas nie jest wcale krótki. Jeśli jest 3-4 lyama, to możesz myśleć. Reszta budynku 2-3 lyama wykończenie zhuttekoy. I wygasają rok 3. Ale codzienna dzierżawa zabierze wam cały wolny czas i nerwy.

na stronie Kola?

Potrzebujemy około 250 metrów, ale na 5 hektarach jest to mało prawdopodobne.
Cóż, rozważ to sam. Dostawa tego małego domu na dzień 7-10 tysięcy. W najlepszym wypadku średnio będziesz brać 3 dni w tygodniu, 12 dni w miesiącu. To maksymalnie 120 tysięcy. Spośród nich wydasz na usługi sprzątania, kosmetyki i remonty, narzędzia prawdopodobnie co najmniej 30%. Nie możesz sobie z tym poradzić bez przerwy, usługi pośrednika lub administratora są 15%.
Dom budować z wanną, dokonywać napraw, meblować meble - skromnie 4 lyama.
I że dom został postrzelony stabilnie, musi być dobrze i długo nieskręcany.
Tak więc rozważ okres spłaty.

Mówiono tutaj o mieszkaniu gdzieś na palcach. Kredyty hipoteczne i czynsze to rzeczy, które nie są kompatybilne. i dom. Masz około 10 lat zapłacisz tylko kredyt hipoteczny lub 15-t. Zbuduj dom i mieszkanie, w którym mieszkasz, weź go.







Co więcej, będzie stale przenoszony. Ten, potem następny. Nie zasypia.

1) Byłbym w stanie obliczyć rentowność w programie, ale w ogóle nie jest to opłacalne.
2) Sip to nonsens, powiem dlaczego, ale dużo listów. Najbardziej dochodowe bloki to IMHO Cóż, blok drewna to również opcja, ale będzie wyglądać jak kolektywna farma. Bar jest tani.
3) fora tematyczne, które mogą pomóc

Jeśli cztery piętra są zmącone (dwie pełnowymiarowe + cokoły + weranda), dom zajmujący tylko sto metrów kwadratowych (10 na 10), to jest to 350 metrów kwadratowych. I ten dom można zbudować lyamę dla trzech osób. Jeśli budujesz sam.

Dla 6-7 Ljamowa można tam zbudować ogromny pałac na 1000 metrów.

Jak powiedzieć. W podziemiach basenu, sauny, siłowni, salonu piękności, sali bilardowej i td zamieszać. To było centrum zboża i niezbyt udanego wypoczynku i służby w mieście. I pokoje do wynajęcia jako dodatek.
Może dać normalny dochód. Ale to ciągle będzie konieczne, aby ktoś zrobił coś, a nie tylko wziął pieniądze, jak przy wynajmowaniu mieszkania.

I od czasu do czasu przyjmować gości (strażaków, ubojni, ubop, podatki) i tak dalej. czy tego potrzebujesz? sauna otwarta gdeenit w piwnicy, to opłaci się szybciej, jako opcja.

Pojawił się też nowy pomysł na zarabianie na stronie.
Teraz jest pusty, z garażem i podestem.
Myślę, że następujące: ustaw płoty zgodnie z obwodem witryny. Aby zbudować małą łaźnię (3x4 z garderobą), grill (to jak budka czy coś takiego, nie wiem jak to właściwie nazwać). Dom parterowy (z tablic sipowych), kilka pokoi (1 sala mówimy duża, kilka sypialni iw tym duchu). I w zasadzie wszystko. Oznacza to, według moich wstępnych szacunków - budowa może kosztować nawet 1 milion.
I co będziemy mieli? Okazja dla ludzi, aby przyjść do mini-wiejskiego domu, zrobić szaszłyk, pójść do wanny, zrelaksować się w domu. A to przez cały rok (wiosna, lato, jesień i zima).
ale jako taka myśl. Czy ten pomysł ma prawo do życia?

Mam na imię Romeo

W pierwszym poście, jak napisano w mieście? Gdzie jest ta strona? Kąpiel, altanka, dom, wszystkie meble, komunikacja) jaki milion? ))

[QUOTE = bulatpredator; 10341939] Istnieje nowy pomysł dotyczący monetyzacji witryny.
Teraz jest pusty, z garażem i podestem.
Myślę, że następujące: ustaw płoty zgodnie z obwodem witryny. Aby zbudować małą łaźnię (3x4 z garderobą), grill (to jak budka czy coś takiego, nie wiem jak to właściwie nazwać). Dom parterowy (z tablic sipowych), kilka pokoi (1 sala mówimy duża, kilka sypialni iw tym duchu). I w zasadzie wszystko. Oznacza to, według moich wstępnych szacunków - budowa może kosztować nawet 1 milion.
I co będziemy mieli? Okazja dla ludzi, aby przyjść do mini-wiejskiego domu, zrobić szaszłyk, pójść do wanny, zrelaksować się w domu. A to przez cały rok (wiosna, lato, jesień i zima).
ale jako taka myśl. Czy ten pomysł ma prawo do życia?

Cóż, jak mówią, tutaj idzie człowiek do natury, co chce - kebaby, łaźnia, staw, piękne widoki, łowienie tam, opcjonalnie. jeśli panel sip i typowa łaźnia bez stawów i rowków ogrodników wokół obwodu, będzie to trudniejsze do obliczenia wysokich zwrotów. a nawet wytłumaczyć ludziom, jak jeździć na swojej stronie w Cordon nie będzie tak łatwo, chyba że, oczywiście, nie jest to przy samym wejściu.

Myślałem także o sąsiadach. xs jak być ... ogrodzeniem jeśli z tektury falistej i powyżej))
Działka jest prawie na drodze, nie zgubisz się.







Powiązane artykuły

Poprzedni

Następna

Top Top